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Simulador de financiamento
Estime rapidamente se FGTS, entrada e renda deixam o cliente próximo de um enquadramento habitacional.
Resultado estimado
Preencha os dados e clique em simular para ver o financiamento necessário, o limite estimado e a diferença para enquadramento.
Premissas
- Renda, taxas e subsídio usam como referência a linha financiada do Minha Casa, Minha Vida/FGTS atualizada pelo Ministério das Cidades em 16/04/2026.
- O simulador usa Sudeste como padrão: taxas da coluna Sul/Sudeste/Centro-Oeste e subsídio máximo de até R$ 55.000,00 quando a faixa permite.
- Para Faixas 1 e 2, aplica automaticamente R$ 275.000,00 como teto de referência da tabela Caixa; os limites municipais variam de R$ 210.000,00 a R$ 275.000,00.
- O comprometimento máximo aplicado é de 30% da renda familiar bruta mensal.
- O cálculo é uma triagem sem seguros, tarifas, avaliação bancária, restrições cadastrais, idade do comprador ou validação formal do FGTS.
Novo apontamento de obra
Cadastre uma foto pública sem misturar a edição com a lista de fotos já publicadas.
Visualização do site
Tudo aqui alimenta ou ajuda a conferir o que aparece para visitantes no site público.
Ferramentas rápidas
Acesse as páginas públicas, atualize os dados e exporte informações úteis.
Fotos publicadas
Os itens abaixo ficam cadastrados no painel para controle interno da equipe.
Interessados recebidos
Cadastros enviados pelo formulário do site para acompanhamento comercial.
Filiais
Consulte aqui os dados carregados da lista FILIAIS do SharePoint. A área administrativa de clientes fica reservada para cadastros, documentos, comunicações e tickets.
Filiais cadastradas
Dados carregados da lista FILIAIS do SharePoint para consulta e vínculo no cadastro de clientes.
Tickets
Visualize os tickets e movimentações sincronizadas. Por padrão, esta tela abre somente os tickets ativos.
Imóveis
Consulte os imóveis vinculados a uma única filial.
Histórico do imóvel
Dados importados da lista APONTAMENTOSCOMERCIAIS do SharePoint. Esta área é somente consulta.
Área administrativa (clientes)
Priorize cadastros, documentos, tickets e comunicações que precisam de ação antes de navegar pelo cadastro completo.
Pendências em aberto
Selecione um tipo para ver somente o que exige atenção da equipe.
Pesquisar cliente
Pesquise ou selecione um cliente para abrir cadastro, histórico de conversas, tickets, documentos e pendências.
Cadastro do cliente
Edite somente os dados cadastrais nesta tela. Histórico, documentos e tickets ficam nas abas próprias do cliente.
Novo cadastro
Pendências por cliente
Escolha um cliente para ver cadastro, documentos apontados e tickets que exigem ação.
Documentos pendentes
Selecione um cliente para visualizar documentos pendentes, enviados para aprovação ou não submetidos.
Documentos solicitados
Selecione um cliente para visualizar as solicitações de documentos.
Tickets do cliente
Selecione um cliente para visualizar somente os tickets dele.
Comunicações do cliente
Selecione um cliente para visualizar somente as comunicações dele.
Comunicados aos clientes
Envie avisos unilaterais da empresa para toda a base, para uma filial ou para clientes específicos. O cliente visualiza no portal e responde pelo WhatsApp.
Nova comunicação
Escolha o público-alvo, escreva a mensagem e envie ao portal dos clientes. A resposta do cliente será direcionada para o WhatsApp da empresa.
Tickets dos clientes
Acompanhe cada tópico aberto pelo cliente, responda e visualize documentos anexados.